GreenOak的歐洲房地產(chǎn)基金籌資9.11億歐元，超額完成目標
倫敦2018年4月25日電房地產(chǎn)
投資管理公司GreenOak宣布，公司的第二個(gè)歐洲基金GreenOakEuropeFundII完成了最終的籌資，共籌得6.56億歐元，超過(guò)其5億歐元的籌資目標。
歐元基金GreenOakEuropeFundII（簡(jiǎn)稱(chēng)“FundII”）可完全自由支配投資資金，能夠收購西班牙、意大利、法國、荷蘭、英國、德國、葡萄牙和愛(ài)爾蘭等歐洲國家的資產(chǎn)。
該基金由來(lái)自北美、歐洲、亞洲和中東的機構投資者組成，他們代表的是大型企業(yè)和政府養老基金、私人基金、基金會(huì )和機構投資者管理的家族辦公室。除了FundII的6.56億歐元籌資之外，GreenOak還在戰略部署時(shí)追加了1.85億歐元的基金有限合伙人(LP)聯(lián)合投資，以及7000萬(wàn)歐元可自由支配的承諾(LP)聯(lián)合投資。
FundII能夠以26億歐元（較高65%杠桿率）的成本收購或開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，主要專(zhuān)注于物流、辦公樓和住宅資產(chǎn)以及開(kāi)發(fā)型土地。截至目前，該基金和聯(lián)合投資者投資了西班牙、意大利、法國和荷蘭的20多項交易（總交易價(jià)值超過(guò)18億歐元），總投資額超過(guò)5.67億歐元。
FundII的大部分資金是在場(chǎng)外以市場(chǎng)折扣價(jià)和重置成本獲取，投資資產(chǎn)遍及馬德里、米蘭、巴塞羅那和巴黎這些歐洲門(mén)戶(hù)城市以及歐洲的主要物流節點(diǎn)。FundII的物流投資體現了GreenOak對這些歐洲資產(chǎn)的長(cháng)期信心，截至目前，公司以13億歐元的總成本收購了2100多萬(wàn)平米英尺的資產(chǎn)。
此次籌資是繼GreenOakEuropeFundI之后，GreenOak不斷增長(cháng)的歐洲房地產(chǎn)戰略的一部分。GreenOakEuropeFundI于2015年5月至2016年7月期間專(zhuān)門(mén)投資西班牙和意大利資產(chǎn)，已向投資者返還75%的資金，杠桿率僅為50%。
GreenOak聯(lián)合創(chuàng )始人JohnCarrafiell表示：“我們在歐洲精選市場(chǎng)上依然擁有深度價(jià)值機遇，包括銀行在內的銷(xiāo)售商積極性非常高，保險公司、政府實(shí)體、逐步縮減的基金和資金驅動(dòng)型銷(xiāo)售商也愿意與我們合作，推進(jìn)我們的很多收購?！?/p>
“我們認為，憑借對差異化中端市場(chǎng)的專(zhuān)注以及在資產(chǎn)和房地產(chǎn)管理方面的專(zhuān)長(cháng)，GreenOak已成為目標市場(chǎng)上銷(xiāo)售商、貸款機構、開(kāi)發(fā)商合作機構和租戶(hù)值得信賴(lài)的合作伙伴?！?/p>
“從FundI到FundII，我們的投資步伐有條不紊，此次籌資體現了機構投資者對我們的歐洲具體戰略，以及針對我們投資者合作伙伴的規律性資本部署，尤其重要的是資本回報率的支持?！?/p>
GreenOak簡(jiǎn)介 GreenOakRealEstate（“GreenOak”）是一家合伙人所有、專(zhuān)注于房地產(chǎn)市場(chǎng)的本金投資與貸款公司，致力于為其客戶(hù)和投資者提供戰略建議和創(chuàng )造長(cháng)期價(jià)值。
自2011年以來(lái)，GreenOak已從機構投資者手中籌得83億美元的自由支配資金，用于歐洲、美國和亞洲房地產(chǎn)貸款和投資，并收購了超過(guò)124億美元的資產(chǎn)，目前管理總資產(chǎn)約為94億美元。 GreenOak在倫敦、馬德里、米蘭、盧森堡、紐約、洛杉磯、東京和首爾設有辦事處，其本地專(zhuān)業(yè)團隊由100多名專(zhuān)業(yè)人士組成，在每個(gè)市場(chǎng)上擁有當地知識、經(jīng)驗和廣泛的網(wǎng)絡(luò )。
注釋?zhuān)? GreenOak的EuropeFundI：基金投資期為18個(gè)月。共籌得3.21億歐元資金，包括2.5億歐元的基金資金和7100萬(wàn)歐元的LP聯(lián)合投資資金。該基金在15個(gè)月投資期間，完成了21項不同的交易，在西班牙和意大利以5.8億歐元的累計成本，收購了約622,000平方米（合670萬(wàn)平方英尺）的物流、零售、辦公樓和住宅資產(chǎn)。
在創(chuàng )辦FundI之前，GreenOak曾代表一位獨立客戶(hù)，用1.64億歐元的總花費收購了八項商業(yè)資產(chǎn)，總占地面積為132,585平方米（約合140平方英尺）。