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魔方公寓試點(diǎn)“旅館式”管理:讓租住更安全

初到他鄉,找一個(gè)安全、放心的落腳點(diǎn)是至關(guān)重要的。魔方公寓正在與流動(dòng)人口管理委員會(huì )、公安消防等部門(mén)合作,一起解決這個(gè)“難題”。

最近,杭州市政府網(wǎng)站發(fā)表了《杭州市居住出租房屋“旅館式”管理實(shí)施方案(征求意見(jiàn)稿)》。該方案提出,在流動(dòng)人口聚居的村(社區、小區)和部位全面開(kāi)展居住出租房屋“旅館式”管理。

作為杭州市“旅館式”管理試點(diǎn)單位,魔方公寓杭州西湖文化廣場(chǎng)店被邀請參加了杭州市委辦公廳、市政府辦公廳、市委宣傳部、市發(fā)展研究中心、杭州文廣集團、杭報集團主辦的民生訪(fǎng)談節目《我們圓桌會(huì )》。在該節目中,嘉賓們圍繞“租房子像住旅館你愿意嗎”的話(huà)題展開(kāi)討論,魔方生活服務(wù)集團副總裁金喆、杭州市社科院社會(huì )學(xué)所所長(cháng)張祝平,杭州市流動(dòng)人口服務(wù)管理委員會(huì )辦公室管理大隊負責人伍洲等均發(fā)表了各自的意見(jiàn)。

什么是“旅館式”管理?所謂的旅館式管理就是以旅店經(jīng)營(yíng)前審批、旅館入住登記和離店注銷(xiāo)的管理模式為參考,將一棟棟、一間間分散的出租房屋看作是“虛擬旅館”的一個(gè)樓層、一個(gè)客房,通過(guò)設置“旅館總臺”,實(shí)施出租房屋“租前安全把關(guān)、人來(lái)登記、人走注銷(xiāo)”的精準管理。這種管理方式能夠大大提高出租房屋的安全性,并創(chuàng )造出房東租著(zhù)安心、租客住得安心、政府管得省心的良好局面。

從去年開(kāi)始,杭州就開(kāi)始對出租房屋“旅館式”管理進(jìn)行試點(diǎn)。目前,出租房“旅館式”管理模式已經(jīng)覆蓋了杭州172個(gè)社區(村)的15.6萬(wàn)多間出租房,有效采集管轄人口26.6萬(wàn)人。其中,魔方公寓西湖文化廣場(chǎng)店從2017年6月開(kāi)始參與試點(diǎn),是杭州市唯一的長(cháng)租公寓類(lèi)旅館式管理試點(diǎn)單位。其他長(cháng)租公寓都采用魔方公寓西湖文化廣場(chǎng)店的管理標準進(jìn)行經(jīng)驗復制和推廣。

在試點(diǎn)區域中,有54個(gè)社區實(shí)現了“零發(fā)案”,治理范圍內的出租房屋整治率達到了100%,治安、消防警情下降幅度達到了18%。出租房屋內的突出安全問(wèn)題得到了有效解決。

旅館式管理帶來(lái)哪些便利?在《我們圓桌會(huì )》上,魔方生活服務(wù)集團副總裁金喆向大家詳細介紹了公寓管理內容的變化。他說(shuō):“一方面方便了公寓及時(shí)有效地進(jìn)行租客流動(dòng)管理,消除安全隱患;另一方面也加強了住客的安全意識和知識教育?!?/p>

在魔方公寓,租客入住前需要像入住旅館一樣進(jìn)行登記,錄入租客的真實(shí)信息,并通過(guò)“警務(wù)通”或“流管通”等移動(dòng)采集設備將租客的信息錄入“浙江省流動(dòng)人口居住信息管理系統”,從而簡(jiǎn)化了公寓對租住人員安全和合法性的排查。此外,公寓內設置有“旅館總臺”,可現場(chǎng)直接辦理暫住證,非常方便住客。

另外,公寓內采用智能門(mén)禁、人臉識別、二維碼等科技化手段,一旦存在安全隱患,公寓能夠及時(shí)發(fā)現并排除,對于租客和公寓來(lái)說(shuō)都是增加了一重安全保障。此外,公寓內還擺放了許多旅館式管理宣傳手冊,并設立了消防安全宣傳角,展示了基礎消防設備的分類(lèi)和使用說(shuō)明,這些都加強了住客的安全教育和積極配合意識。

租客夏先生住在魔方公寓,他表示,自從公寓開(kāi)始推行“旅館式”管理之后,門(mén)禁變得非常嚴格,需要刷身份證或掃描二維碼才能進(jìn)入公寓大門(mén),公寓大廳里設有“旅館總臺”,平時(shí)都有工作人員看守,讓人感到非常放心。

金喆表示,魔方公寓非常愿意配合杭州市政府全面推廣“旅館式”管理,提供安全、舒適的住宿環(huán)境一直是魔方公寓的企業(yè)初心。同時(shí),他建議政府應給予垂范型租賃企業(yè)資金獎勵、優(yōu)先推薦星級房源等方面的幫助,以幫助這些優(yōu)秀的示范型租賃企業(yè)成長(cháng)。





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